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シェアハウスを探す

シェアハウスの入居には通常「申込 → 内見 → 審査 → 入金（デポジット）」の流れがあり、1〜2週間かかる。詐欺も多いエリアのため、注意が必要。

はじめる前に

内見なし・写真のみで前払いを求める物件は詐欺の可能性が高いです。入金は現地で内見し、部屋を貸す本人（またはエージェント）と会って中を見せてもらってからにしてください。ビデオ通話の内見は他人の部屋を見せる手口に使われるため、入金の判断材料にしないでください。
「デポジットを返すから先に1ヶ月分払って」等の異常な要求には応じないでください。

住居詐欺チェック 5件 — 該当しないかタップして確認

内見前に送金・デポジットを求められている実在しない部屋の典型的な詐欺パターン。送金した瞬間に連絡が途絶える事例が多発している
契約書（Tenancy Agreement）が提示されていない口約束ではデポジット返還・退去条件で泣き寝入りしやすい。書面がない=保護がない
ボンド（敷金）を公的機関（RTBA等）に預けないNSW（Fair Trading）・VIC（RTBA）・QLD（RTA）などでは、家主がボンドを受け取ったら州の機関に預けることが義務（QLD は10日以内、VIC は14日以内）。預託されると州の機関から受領書やボンド番号が届く。オーナーの手元に置かれたままのボンドは返還されないリスクが高い
家主・エージェントと直接会えない・現地確認できない「海外出張中なので鍵を郵送する」は定番の詐欺文句。実物確認できない物件に金を払わない
FacebookやWhatsAppのみのやりとりで個人情報を求められる本人確認と称してパスポート画像等を詐取し、悪用される事例がある

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丸をタップするとチェックできます。順番どおりでなくても大丈夫

つぎはこれ
物件を探す
主なプラットフォーム：・Flatmates.com.au（シェアハウス特化、最もメジャー）・Facebook グループ（「Sydney Share House」等）・Gumtree 語学学校・ホステルの掲示板でも情報が見つかる。予算の目安（個室・2026年9月時点の目安）：シドニー週200〜350 AUD、メルボルン週180〜300 AUD。家賃は変動するため、最新の相場は掲載中の物件で確認する。
内見・申込をする
オーナーにメッセージを送り、内見を依頼（渡航前の下見としてはビデオ通話も使えるが、入金は現地で内見してから）。申込時に必要な場合がある情報：・パスポートのコピー・ビザ情報・簡単な自己紹介文（英語）・緊急連絡先（日本の家族の連絡先でOK）
契約前に条件を確認する
確認すべき点：・デポジット（ボンド）の額と返金条件（NSW・QLD はボンドの上限が家賃4週間分。州の機関に預託されるかも確認）・最短入居期間（1〜3ヶ月が一般的）・光熱費・WiFi の含まれ方・退去時の通知期間（2〜4週間が多い）・ハウスルール（深夜の騒音・来客・ペット等）

初めての物件はどのエリアを選ぶとよいですか？

語学学校に通う場合は学校の近くが便利。CBD（中心部）は家賃が高いため、電車・バスで20〜30分の郊外もおすすめ。メルボルンなら Fitzroy・Brunswick・St Kilda、シドニーなら Newtown・Surry Hills 等が人気。

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